Что можно сделать с квадратом земли в несколько десятков метров или несколько гектар?
Купить или продать участок.Построить дом или возвести здание под предприятие. "Заморозить" и продать через несколько лет - ведь цена на землю никогда не упадёт!
Однако участок участку рознь. Земля в центре города - это не земля в пригороде.Пять соток на территории дачного посёлка - это не те же пять соток на территории коттеджного посёлка. Чтобы оформить право собственности и распоряжаться участком по своему усмотрению, необходимо знать и учитывать множество нюансов. Без профессиональной помощи здесь практически не обойтись.
Земля одна - правовые отношения разные!
Все земли разделены на категории. И у каждой категории свой правовой режим и свои особенности использования. В нашей стране это:
- сельскохозяйственные территории,
- промышленные территории,
- поселения,
- территории лесного и водного фонда,
- природные заповедники,
- территории запаса.
И законодательством предусмотрены разные степени свободы: что можно, а что недопустимо делать на этих территориях, даже если они принадлежат вам.Например нельзя строить многоквартирный коттедж на территории дачного посёлка. Лучше даже не пытаться.
Для того, чтобы убедиться, что участок "чист" и вы можете управлять и распоряжаться им по своему усмотрению, вам придется не раз простоять очередь в администрации муниципального образования, заказать, получить и оформить целую кипу документов.
Ваш делегат к Минотавру
В юридическом отношении все операции по приобретению, продаже и целевому использованию земельных участков можно сравнить с прогулкой по лабиринту, где за каждым закоулком прячется Минотавр. Если отправиться в этот лабиринт в одиночку, есть риск остаться там очень надолго.
Посчитайте сами. Оформление права собственности на землю включает в себя:
- подачу письменного заявления с просьбой о предоставлении земельного участка в собственность,
- получение ответа о возможностях оформления,
- заказ топографической съёмки местности, на которой расположен земельный участок,
- постановка данного участка на кадастровый учёт,
- проведение работ по межеванию участка,
- получение в Администрации постановления о предоставлении земли в собственность,
- оформление договора и регистрация участка.
Эта процедура может длиться от нескольких недель до нескольких месяцев. И на каждом этапе может возникнуть риск, что ваши права владения или распоряжения земельным участком окажутся ограничены или признаны недействительными. К Минотавру лучше отправить делегата!
Три простых шага!
Всю процедуру оформления права на земельный участок вы можете провести в три простых этапа:
- бесплатная консультация у нас в офисе или по телефону.После этого вы принимаете решение проводить оформление самостоятельно или воспользоваться нашими услугами.
- оформление доверенности на проведение операций с участком.
- получение документов.
Вы получаете только результат - ваше право владеть и распоряжаться земельным участком. Мы освобождаем вас от рутинных, запутанных и трудоёмких операций.
